南昌市青山湖區(qū)隆鑫廣場(chǎng)C區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)擬對(duì)其C區(qū)商業(yè)用房(公寓安置房及商城等）物業(yè)管理服務(wù)以公開招標(biāo)方式選擇新的物業(yè)服務(wù)公司，現(xiàn)委托江西華昊信息咨詢有限公司組織此次公開招標(biāo)活動(dòng)，歡迎滿足項(xiàng)目服務(wù)需求且符合相關(guān)條件的潛在投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)活動(dòng)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：HHZX21-176
二、項(xiàng)目名稱：南昌市青山湖區(qū)隆鑫廣場(chǎng)C區(qū)(公寓安置房及商城等）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、采購方式：公開招標(biāo)
四、組織類型：委托代理
五、項(xiàng)目概況：
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南昌市青山湖區(qū)隆鑫廣場(chǎng)C區(qū)(公寓安置房及商城等）物業(yè)服務(wù)基本概況 |
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C區(qū)：
l 總建筑面積：33448.47㎡
l 總戶數(shù)：997戶。
l 規(guī)劃停車位：326個(gè)（其中地上停車位40個(gè)；地下停車位286個(gè)） |
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序號(hào) |
明細(xì) |
數(shù)量 |
單位 |
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）/月 |
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1 |
公寓面積 |
21770.22 |
㎡ |
2.45元/㎡ |
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2 |
商鋪面積 |
11678.25 |
㎡ |
待定 |
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3 |
停車位的管理服務(wù)費(fèi)和使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為 |
326 |
個(gè) |
停車位的管理服務(wù)費(fèi)： 50 元 ∕個(gè)·月，停車位使用費(fèi)第一年沿用原標(biāo)準(zhǔn)不變，如有最新公示的停車收費(fèi)管理辦法， 則按新辦法執(zhí)行。 |
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4 |
供電模式 |
公變模式， 供電公司收取。 |
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5 |
供水模式 |
總表模式， 物業(yè)公司收取。（水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定收取。） |
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備注
說明 |
1.招標(biāo)方案的基本前提：①物業(yè)費(fèi)單價(jià)不變②物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)模式采取包干制。
2.詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)具體要求詳見第二章“采購需求”。
3.參照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部87號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，開展本次物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)活動(dòng)。
4.目前C區(qū)商場(chǎng)店鋪處于未營業(yè)狀態(tài)，待商場(chǎng)正常營業(yè)后方可收取物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方后期進(jìn)行協(xié)商確定。
5.以上數(shù)據(jù)信息為向市級(jí)政府部門申請(qǐng)公開獲取的資料所載明的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； 數(shù)據(jù)僅限于本次招標(biāo)活動(dòng)使用，實(shí)際應(yīng)以市住建部門的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人自行判斷和自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
六、投標(biāo)人的資格：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的場(chǎng)地、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
2、特定條件：
（1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營范圍須具有物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，注冊(cè)資金不少于 500 萬元；
（2）投標(biāo)人已成立黨支部組織及工會(huì)組織；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書且在 15 萬平米以上住宅小區(qū)任職項(xiàng)目經(jīng)理超過 3 年；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；
（5）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)；
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（7）本項(xiàng)目未經(jīng)采購人同意，不得分包。
七、招標(biāo)文件獲取、投標(biāo)人的報(bào)名：
1、現(xiàn)場(chǎng)獲取：江西華昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號(hào)保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）。
2、收取工本費(fèi)：500元/份，售后不退；
3、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前向采購代理機(jī)構(gòu)提供以下（報(bào)名）資料：
（1）投標(biāo)人報(bào)名表及聯(lián)系方式；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
以上復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章【將掃描件發(fā)送至郵箱:jxhhzx@126.com】。
八、公告期限：本項(xiàng)目公告期限為 5 個(gè)工作日。
九、采購信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站
中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）
江西華昊信息咨詢有限公司網(wǎng)（www.ccebook.cn）
信息日?qǐng)?bào)
十、文件報(bào)名獲取時(shí)間：2021年12月14日至2021年12月20日
十、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022 年1月5日 14時(shí) 00 分（北京時(shí)間）
十一、投標(biāo)文件遞交地址：江西華昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號(hào)保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）開標(biāo)室
十二、開標(biāo)時(shí)間： 2022 年1月5日 14時(shí) 00 分（北京時(shí)間）
十三、開標(biāo)地址：江西華昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號(hào)保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）
十四、投標(biāo)保證金及交付方式：詳見《第三章 投標(biāo)人須知》
十五、投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件采用現(xiàn)場(chǎng)遞交方式。超過投標(biāo)截止時(shí)間未提交投標(biāo)文件的，投標(biāo)文件將被拒收。
十六、聯(lián)系方式
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：江西華昊信息咨詢有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：江西省南昌市廬山南大道1999號(hào)保利國際高爾夫花園公共配套中心9#寫字樓304-306室
聯(lián)系人：仇浪、諶煒、劉魯平
聯(lián)系電話：0791-86491885
電子郵箱：jxhhzx@126.com
采購人名稱：南昌市青山湖區(qū)隆鑫廣場(chǎng)C區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
聯(lián) 系 人：徐先生 13317008482
地址：江西省南昌市青山湖區(qū)洪都中大道81號(hào)
